Hidden

Строительство БИЗНЕС ОТЕЛЯ высшего класса

Muratbek

Сертификат Regular
География:
На сайте с: 2012-02-20 16:24:46
Отзывы: +0 / 0 / -0

Строительство БИЗНЕС ОТЕЛЯ высшего класса

APMS International Future Generation Trading Ltd

БИЗНЕС- ПРОЕКТ ОТЕЛЯ

И

СОЗДАНИЕ КОРПОРАТИВНОГО ТУРИСТИЧЕСКОГО БИЗНЕС ЦЕНТРА В КЫРГЫЗСТАНЕ

 

Резюме

Я вижу вещи, которых никогда не было;

и я говорю "Почему бы и нет?"

Джордж Бернард Шоу

 

Данный проект предполагает строительство отеля и представление совершенно нового, уникального корпоративного туристического и делового центра на кыргызском рынке. Объединение услуг высшего качества по приемлемым ценам является главной целью проекта. Именно эта цель будет достигнута с реализацией данного бизнес проекта компании "APMS International Future Generation Trading Ltd".

? Суть проекта состоит в строительстве БИЗНЕС ОТЕЛЯ высшего класса в Бишкеке. Планируется, что отель будет единственным БИЗНЕС ОТЕЛЕМ в Кыргызстане, специализирующимся на гостиничных услугах главным образом, для VIP-персон, представителей бизнеса, а также для обычных клиентов. Он будет оснащен самыми современными бизнес технологиями, такими как беспроводной интернет и средства глобальной телекоммуникации, международное спутниковое телевидение, веб-ТВ, факс, ПК, телефон, аудио-видеомагнитофон и т.д. в каждом номере.

? Одним из основных аспектов проекта является предоставление VIP-услуг высокого качества для VIP-персон – бизнесменов, представителей деловых кругов, международных организаций, правительственных чиновников, приезжающих в Кыргызстан. На базе отеля будут работать такие важные сервисные отделы, как таможенный, по обработке и транспортировке грузов, языковых переводов, секретарский, курьерский, предоставления водительских и туристических услуг. Основная цель данного аспекта – избавить клиента от случайных обстоятельств и прочих формальностей, дать ему возможность сконцентрироваться на его делах, это СИМБИОЗ БЗНЕСА и ОТЕЛЯ.

? Укомплектованность отеля новейшими технологиями позволит клиенту иметь возможность, не зависимо от расстояния самостоятельно через видео-интернет, бронировать номера и просматривать бронируемый номер, сервисные отделы, конференц залы, ресторан в режиме On-line находясь в любой стране.

? Конференц зал оборудованный для видео On-line конференций и встреч, позволит гостям, проводить мероприятия с любым своим офисом в любой точке планеты. Наличие собственного парка автотранспорта от легкового автомобиля до автобусов и грамотно обученного персонала, позволит обслужить любую категорию VIP – персон на уровне соответствующего высококлассного сервиса.

Большой имеющийся опыт работы в данных направлениях компании "APMS INTERNATIONAL FUTURE GENERATION TRADING LTD" на протяжении более 17 лет, позволит профессионально на качественном уровне внедрить данные услуги на базе БИЗНЕС ОТЕЛЯ. Таким образом, резюмируя вышеперечисленные факты, компания "APMS INTERNATIONAL FUTURE GENERATION TRADING LTD" планирует создать уникальный бизнес комплекс, включающий престижный бизнес отель, современный конференц-центр, широкую сеть отделов по предоставлению бизнес услуг в центре Бишкека, столицы Кыргызской Республики.  

Компания уже начала реализацию программы, инвестировав 300 000 долларов США, на приобретение прав на землю, подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство, подготовку территории и прочие сопутствующие строительные и подготовительные работы под строительство а так же приступило к строительсву каркасной части здания.

Планируется получить кредит на 5-7 лет с годовой ставкой процента от 10  % и льготным периодом – 1-2 года.

 

Проект является высоко рентабельным (более 30%), конкурентно-жизнеспособным и выполнимым в течение срока кредита. Количество сотрудников и распределение рабочей силы Персонал БИЗНЕС ОТЕЛЯ будет сбалансирован таким образом, чтобы исключить ненужный персонал во избежание дополнительных эксплуатационных расходов и увеличить производительность рабочего процесса. Каждая должность, начиная от обычного клерка до высшего менеджера, будет занята трудолюбивым специалистом с высоким уровнем мотивации. Из за компактности отеля и малого количества номеров, персонал отеля будет состоять из следующих основных категорий сотрудников:

Директор – обеспечивающий цели и задачи и ведущий текучие локальные дела отеля; Администратор - отвечающий за персонал и его работу включая контроль и работу сервисных отделов;

Менеджер – отвечающий за внешнюю связь, продвижение и работу с международным рынком, построение партнерских отношений.

Бухгалтер - отвечающий за финансовые вопросы;

Персонал – выполняющий непосредственно работу.

Принимая во внимание высокий уровень безработицы в республике и Бишкеке, а также вполне привлекательные размеры заработной платы, нет ни тени сомнения в том, что необходимые сотрудники будут без труда наняты. Кроме того, большинство из должностей нового персонала не требуют специальной квалификации вследствие уже имеющегося опыта работы ранее в других международных отелях, таких как Хаят, Мариорт, Шератон. Компания "APMS" имеет прекрасную возможность привлечения специалистов из других всемирно известных отелей, на период своего становления, обучения персонала, обмена опыта и прочих производственных необходимостей, с которыми имеет партнерские отношения по направлению туризма в настоящее время.

Краткое описание проекта

Отель будет построен в центре Бишкека на пересечении улиц Коенкозова-Рыскулова.

В нем будет 48 двухместных номеров, включая 8 люксов, 8 номеров улучшенной планировки, 32 номера бизнес класса.

Ресторан на 150 мест, два конференц-зала, малый на 45 мест и большой на 150, один из которых будет оснащен современным оборудованием для проведения видео-конференций в режиме On-line.

Смотровая площадка на крыше с установленными стационарными бинокулярами и телескопами и ряд сервисных отделов, как отдел языковых переводов, доставки, секретарских услуг, туроператоров.

Отель будет оснащен абсолютно новыми Hi-tec системами видео наблюдения, противопожарной защиты и безопасности. Инвестор, по своему усмотрению, может посетить и осмотреть существующие возможности компании, а также процесс реализации проекта. Все оборудование, материалы и строительные изделия предполагается приобретать у ведущих мировых и местных производителей и/или поставщиков на прямую. Некоторая часть оборудования, материалов и строительные работы, такие как строительство здания отеля, подстанция с установкой, телефонная инфраструктура, системы безопасности, противопожарной защиты, видео наблюдения будут закупаться непосредственно у местных хорошо известных компаний, а другая часть – посредством конкурентных торгов. Для выполнения вышеозначенных задач компания "APMS" имеет квалифицированный проверенный персонал и надежных субподрядчиков с солидным опытом в строительстве. Планируется, что период строительства и ввода в действие не будет превышать 12 месяцев с момента начала финансирования. Предполагается, что краткий период достижения номинальной производственной мощности БИЗНЕС ОТЕЛЯ (85% загрузки) составит в течении 3 месяцев со дня ввода объекта в действие. Основные положительные стороны проекта и его влияние на экономику Кыргызстана

? Настоящий проект наиболее актуален в настоящее время и будет востребован из-за отсутствия на рынке малых компактных отелей;

? Реализация проекта позволит создать дополнительные вакансии и сократить уровень безработицы;

? Реализация проекта усилит конкуренцию в гостиничной и туристической сфере в Кыргызстане, улучшит уровень подобных услуг в Кыргызстане, привлекая при этом больше туристов и бизнесменов;

? Особенность дизайна отеля войдет в список достопримечательностей архитектурных сооружений;

? Проект в целом имеет достаточно большие определенные перспективы для развития и основан на реальных возможностях и коньюктуре рынка;

? Комплектация отеля высоко технологическим оборудованием, тематическими, нестандартными номерами и дополнительным сервисом, позволит быть образцом новой формы ведения бизнеса в Кыргызстане;

? Реализация проекта уже начата и полностью соответствует политике кыргызского Правительства и Президента по развитию сферы туризма в республике.

 

ПЛАН МАРКЕТИНГА

Обзор рынка Показатели Бишкекского гостиничного рынка Наибольшее число отелей было в 1998 г. После 1999-2000 гг. количество официально зарегистрированных гостиниц существенно снизилось. Это может объясняться низкими доходами в туристической индустрии. Однако, как мы можем заметить, в последние годы уровень услуг стал выше, поскольку выжили только лучшие отели и в последнее время отмечается постепенный рост количества отелей. Вместимость отелей также немного увеличилась. Такие современные отели как "Пинара", "Хаятт", "Силк Роуд" вытеснили слабые отели. Сегодня официальная статистика показывает, что средняя загрузка отеля составляет около 35%. По неофициальной информации, средняя загрузка отелей "Элитной группы" (см. ниже характеристики) составляет около 35%-40%. Однако такие небольшие гостиницы как "Силк Роуд" (всего 36 номеров) имеют большую загруженность до 80%. Структура гостиничного рынка В настоящее время Бишкекский гостиничный рынок имеет около 30 гостиниц с разными особенностями, вместимостью, формами собственности, ассортиментом и стоимостью услуг (не считая частные квартиры). Большинство отелей, такие как "Достук", "Бишкек", "Иссык-Куль", "Сары-Челек", "Саякат" существовали с советского времени, другие были реконструированы, такие как "Кыргызстан" на базе которого построен отель "Хаятт", другие как "Пинара", "Силк Роуд" были построены недавно. Рост гостиничной индустрии в Кыргызстане после распада СССР и падения так называемого "железного занавеса" между советскими республиками и другими капиталистическими странами, очевиден. Этот фактор позволил многим зарубежным туристам и бизнесменам беспрепятственно приехать в Кыргызстан. Другой важный фактор в том, что на всей территории Кыргызстана имеется большое количество прекрасных природных мест, а также возможностей для горного туризма, охоты, наличие лыжных баз, озера Иссык-Куль, природных ореховых лесов Арсланбоба, и т.д. Эти места долгое время были хорошо известны как курорты. Активное развитие горнорудной отрасли, энергетики и других отраслей промышленности и производства обеспечивают определенный поток клиентов для отелей. Развитие банковской сферы, строительства. Активное развитие демократических процессов в стране, привлекают внимание множества международных организаций, миссий и т.п. Все вышеперечисленное имеет косвенное отношение к увеличению потока клиентов для отелей. Принимая во внимание уровень обслуживания, производственную мощность и перспективу будущего роста, все отели Бишкека можно разделить на четыре группы, а именно:

1) "Элитная группа" характеризуется отелями с современным, высококачественным обслуживанием, полной инфраструктурой, сильным управлением, стабильным положением на рынке и хорошими перспективами роста. "Хаятт", "Пинара" и "Силк Роуд", в большей степени, могут относиться к этой категории. В нашем случае они являются сильными конкурентами.

2) "Передовая группа" – это гостиницы с полной инфраструктурой, вполне стабильным положением на рынке, хорошим обслуживанием, но имеющие одну или несколько причин, мешающих значительному будущему росту. Это такие отели как "Достук", "Иссык-Куль", "Пи энд Ко" (Корейский центр). В любом случае, эта группа является довольно серьезным конкурентом.

3) "Устарелая группа" – это группа устаревших отелей со стандартами более чем десятилетней давности, слабым положением на рынке и перспективами будущего роста.

4) "Строящиеся отели" – это отели, которые строятся в настоящее время.

 

Относительно форм собственности, существуют такие основные формы:

1) Правительственные (государственные, муниципальные) – "Иссык-Куль"

2) Совместные предприятия – "Пинара", "Силк Роуд", "Хаятт"

3) Акционерные общества – "Достук"

4) Ведомственные – "Саякат", "Кыргызэнерго", "Кыргызалтын", "Минобороны", "Отель при администрации президента"

Целевые рынки

Основной целевой рынок отеля/бизнес центра/ресторана можно описать в следующем порядке:

1) Представители бизнеса и других деловых кругов, представители государственных и других делегаций, приезжающие в Кыргызстан по делам бизнеса, для участия в различных конференциях, выставках, презентациях, туристы, туристы-экскурсанты, отпускники из Кыргызстана, местное население, и т.д.

2) Посетители ресторана, казино и прочих предусмотренных услуг отеля;

3) Международные и местные компании, корпоративные, сетевые компании, проводящие конференции и семинары в Бишкеке;

4) Клиенты туристического обслуживания (компании и частные лица)

Ключевые рыночные тенденции и перспективы развития

Развитие Кыргызстана как независимого государства создает благоприятные условия для развития туризма и бизнеса. Туризм, в свою очередь, является одним из главных способов интеграции Кыргызстана в мировое сообщество. Опыт развития зарубежных стран демонстрирует то, что индустрия путешествий является одним из эффективных способов получения большой прибыли. Поэтому цель Кыргызстана – сделать туризм одной из ведущих отраслей в структуре национальной экономики Кыргызстана. В Кыргызстане есть все условия во всем их разнообразии, включая природные, исторические и культурные достопримечательности. Информация: Из всех природных условий развития туризма самыми перспективными являются горы, каньоны и ледники. 90% территории Кыргызстана находится на уровне, превышающей 1000 метров над уровнем моря. Пики, такие как Пик Победы (7439) и Пик Ленина (7134) являются одними из самых высоких после Гималаев и Памира. Иныльчек – один из самых протяженных ледников, имеющих мировое значение. В Кыргызстане около 2000 высокогорных озер. Жемчужина Тянь-Шаня – озеро Иссык-Куль, которое занимает второе место среди высокогорных озер после Титикака в Америке. Купальный сезон длится 3,5 месяца. Температура воды летом составляет + 24°С, зимой – +4°С. Кристально чистая вода, минеральные источники в сочетании с горным и морским воздухом создают уникальные условия для отдыха на курорте с грязевым и термальным лечением. Исторические предпосылки развития туризма следующие: географическое расположение Кыргызстана обусловлено тем фактом, что республика находилась в зоне развитой центрально-азиатской цивилизации, была перекрестком на пути оживленных международных торговых и караванных связей между Западом и Востоком. Сегодня развитие познавательного туризма на Великом шелковом пути, на котором находится исторический и культурный археологический музей "Сулайман-Тоо", узгенский исторический комплекс, рисунки на скалах природной границы Саймалы-Таш, Кумбез Манаса. Это не только дань их истории, богатой событиями, но и средство интенсификации экономических, культурных связей между странами, находящимися на этом Великом Шелковом пути.

Принимая во внимание принцип преемственности, традиционные тенденции туризма в Кыргызстане в новых условиях, состояние инфраструктуры и объектов туризма, самыми перспективными могут быть следующие виды туризма:

• курортно-рекреационный туризм;

• приключенческий и горный туризм (альпинизм, рафтинг (сплав по реке), горные лыжи, эко-туризм и т.д.);

• международный туризм по Великому Шелковому пути.

В соответствии с общими реформами в экономике, для развития вышеозначенных типов туризма, малый и средний бизнес играют большую роль в сфере туризма. Если до 1991 г. в Кыргызстане было только три структуры, работающих в сфере туризма ("Интурист", "Рестурсовет", "Спутник"), то в настоящее время существует около 1200 фирм с частной формой собственности, включая фирмы с участием партнеров из Англии, Голландии, Турции, России, США и Германии. На сегодняшний день по стат. данным только Иссык-Кульская область за 1 год, посещена более 1 000 000 туристов. Государственное Агентство по развитию туризма, начиная с 2010 г., организовало презентации туристического потенциала Кыргызстана в 20 странах. Туристические фирмы стали постоянными участниками международных туристических выставок и ярмарок в Лондоне, Берлине, Голландии и других странах. Государственное Агентство подписало Соглашения о сотрудничестве с государственными административными органами по туризму из 16 стран мира. Все очень хорошо понимают, что успешное развитие этих видов туризма невозможно без хорошей туристической инфраструктуры, современных коммуникационных связей и надежных воздушных и наземных основных транспортных путей. Первые крупные инвестиции были направлены в эти сферы экономики. Однако Кыргызстан до сих пор нуждается в инвестициях в сферу туризма, поскольку эта сфера растет довольно быстро и имеет огромную перспективу в будущем. Информация: История Великого Шелкового пути уходит в далекое прошлое. Несмотря на это, основные ветви караванных маршрутов, пересекающих Кыргызстан, не изменились с течением времени. Ремонтируемые дороги полностью совпадают с основными историческими ветвями Великого Шелкового пути. Организация поездок в исторические места, строительство палаточных лагерей, маленьких отелей и мотелей, объекты технического обслуживания автомобилей – все это относится к проблемам развития туризма. И важную роль в этом играет малый и средний бизнес.

Резюмируя вышеперечисленную информацию, можно выделить следующие основные положительные аспекты.

  • В Кыргызстане, благодаря благоприятному географическому положению и огромному количеству природных и исторических мест, имеются хорошие возможности для развития туристической индустрии.
  • Размещение Российской военной базы на территории Кыргызстана, гарантирует относительную стабильность и безопасность республики и может обеспечить большой приток бизнесменов, открытие множества международных организаций, туристов, экспертов и прочих деятелей.
  • Активное развитие горнорудной промышленности и освоение мест содержащих полезные ископаемые
  • строительство железной дороги Китай _ Азия - Европа
  • Членство Кыргызстана в ВТО и в вхождение в будущем в Единое Экономическое постранство с Россией Белорусией и Казахстаном 
  • Планируемое строительство каскада крупнейших ГЭС, с участием России, Казахстана и др. государств, а так же развитие горнорудной и золотодобывающей отрасли, активное развитие строительства в городе, жилых и нежилых задний, дорог, способствует большому спросу в гостиничном бизнесе.
  • Активное развитие банковской системы малого и среднего бизнеса, увеличивает рабочие места и платежеспособность населения.
  • Наличие истоков рек

Кыргызстан нуждается в дополнительной туристической инфраструктуре и реконструкции существующей инфраструктуры для обеспечения высокого уровня обслуживания по конкурентоспособным ценам. 

Конкуренция

Как было отмечено выше, в настоящее время на рынке отелей Бишкека можно выделить четыре основные группы – Элитная, Передовая, Устаревшая, Строящаяся. Наш БИЗНЕС-ОТЕЛЬ можно отнести к последней группе – "Строящиеся отели". Однако по завершении строительства, планируется, что бизнес отель войдет в "элитную группу". Ниже представлено описание потенциальных отелей-конкурентов.

ХАЯТТ РИДЖЕНСИ БИШКЕК Кыргызская Республика, 720011, Бишкек, ул. Советская, 191 Тел. +996 312 66 1234 Факс +996 312 66 5744 Электронная почта: hyatt_bishkek@elcat.kg "Хаятт Ридженси Бишкек" является единственным пятизвездочным отелем в Кыргызстане, расположенным в самом сердце делового и административного района и центральной культурной зоной Бишкека. В дополнение к 186 гостевым номерам и апартаментам, в распоряжении отеля имеются бизнес центр, фитнес клуб, открытый бассейн произвольной формы и прилегающие офисы. Комфортабельные спальни, внимательный персонал и отличное расположение в сердце делового района города делает "Хаятт Ридженси Бишкек" вполне привлекательным для человека, знающего в этом толк. "Хаятт Ридженси Бишкек" предлагает 186 гостевых номеров, включая один президентский люкс и пять VIP номеров, а также эксклюзивные апартаменты Ридженси Клаб. Также здесь есть номера для некурящих и удобства для инвалидов. Отель предлагает 84 номера с очень большими кроватями, 84 номера с "королевскими" кроватями и 12 двухместных номеров. "Хаятт Ридженси Бишкек" предлагает шесть помещений для проведения собраний, банкетов и конференций, с площадью 633 м2, а также предлагает 1250 м2 офисного пространства, разделенного на 33 отдельных секции для сдачи в долгосрочную аренду.

ПИНАРА БИШКЕК "Пинара" является одним из новейших отелей в Бишкеке. Это также первый четырехзвездочный отель в Кыргызстане. В настоящее время "Пинара" занимает одно из ведущих мест на гостиничном рынке Кыргызстана. Отель готов принять 400 гостей единовременно. Каждый из 200 номеров отвечает современным гостиничным требованиям. Обслуживание номеров доступно круглые сутки. 200 номеров "люкс" оборудованы окнами с двойными стеклами для звукоизоляции, кондиционерами воздуха и системой отопления, международным телефонным доступом, кабельным телевидением, холодильником и минибаром, феном и другим удобным и современным оборудованием. 16 просторных и комфортабельных номеров люкс, а также 4 президентских люкса, одноместных, двухместных, спаренных. "Пинара-Бишкек" предоставляет следующие возможности для проведения конференций, собраний и презентаций: салон, банкет, театр, учебную аудиторию, конференц-зал. В отеле есть бизнес центр с доступом в Интернет, с факсимильным аппаратом, сканером, с компьютерным и распечатывающим оборудованием. Оздоровительный комплекс отеля "Пинара" включает сауну, два открытых бассейна и теннисные корты.

ДОСТУК г. Бишкек, ул. Фрунзе 429-б Тел.: 284251 Факс: 284466 Достук является отелем с 10-летней историей. Несколько лет назад он был одним из самых престижных и современных отелей в г. Бишкек. В настоящее время, когда Пинара и Хаят начали свою деятельность на рынке Бишкека, Достук имеет хорошую, но не ведущую позицию в области гостиничных услуг. Некоторое время тому назад Достук получил разряд трехзвездочного отеля. Достук имеет тот же самый диапазон услуг, что и его конкуренты, а также вполне конкурентоспособные цены. Номера Отсутствует центральная система кондиционирования номеров. В номере имеются холодильник, телевизор со спутниковой антенной, телефонная линия для местных и междугородных звонков. Имеется Бизнес Центр. Другие услуги Кроме этого в Достуке есть прачечная, два ресторана, бар, банкетный зал, три конференц-зала, камера хранения, салон красоты, медицинский пункт с аптекой и сувенирный магазин. Оздоровительный комплекс отеля Достук предлагает две сауны с бассейном, фитнес клуб, услуги косметолога, циркулярный душ и бильярдную. В Достуке также имеется казино.

ИССЫК-КУЛЬ Кыргызская Республика, г. Бишкек Проспект Манаса 301 Тел.: 996 (312) 550746, 550763 Факс: 996 (312) 550485, 458347 E-mail: issyk_kul@netmail.kg Отель «Иссык-Куль» расположен на окраине столицы Кыргызстана – Бишкек у подножия великих Тянь-Шаньских гор. Отсюда же берет начало один из самых красивых проспектов ведущих в резиденцию президента. Поблизости с отелем Иссык-Куль находятся архитектурный комплекс «Манас Айылы», развлекательный центр отдыха «Фламинго», а также зоопарк. В отеле Иссык-Куль вы можете зарезервировать одноместный, двухместный номер или полу-люкс, а также апартаменты президентского класса. Все оформление и обстановка вполне удобны, но старомодны по сравнению с вышеупомянутыми отелями. В каждом номере имеется кабельное телевидение с 40 каналами, кондиционер, холодильник, мини бар и телефон. Есть ресторан и бар с европейской, восточной и национальной кухней, а также напитки в ассортименте. Ресторан имеет круглый зал на 200 персон, малый банкетный зал на 50 персон и летнее кафе для проведения различных мероприятий, презентаций, банкетов и праздников. В Бизнес центре имеются компьютер, модем, факс, ксерокс и т.д.

СИЛК РОУД Кыргызстан, г. Бишкек, ул. Абдымомунова 229 Телефон (996 312) 66 11 29, Факсимиле (996 312) 66 16 55 E-mail: silkroad@infotel.kg Номера Все номера имеют совмещенные с ванной санузлы и полы с подогревом, фены, кондиционер/обогреватель, кофеварки и чайники, цветной телевизор со спутниковой антенной, мини-холодильник, радио с часами, стандартные соединительные устройства для модемов и факсов. Бизнес центр и внутреннее туристическое агентство: компьютер, факс, модем и копировальный аппарат. В гостинице Силк Роуд имеются две сауны, бар-ресторан с ассортиментом международной и Кыргызской кухни, бассейн с подогревом и тренажерный зал, открытый летний сад, лифт для всех этажей, прачечная, включая услуги в выходные и срочное обслуживание, услуги по обработке багажа. Специализированные отделы туалетных принадлежностей, напитков, книг, карт, сувениров, закусочную и т.д. Площадь конференц-зала на верхнем этаже равна приблизительно 78 кв. м. В конференц-зале имеются приборы с высокой разрешающей способностью, видео и аудио оборудование.

Гостиница бизнес - центр г. Бишкек, ул. Панфилова 237 Тел.: 222585 Он является больше ведомственным отелем, чем частным. Принадлежит Академии управления при Президенте Кыргызской Республики. В нем нет таких современных удобств как в вышеупомянутых гостиницах, и это скорее хорошо оборудованное общежитие. Остальные отели не описные выше, в настоящий момент не ведут свою прямую функциональную деятельность, часть сдана поэтажно частным лицам в аренду. Часть отелей построены при казино и имеют минимальное количество номеров не более 5 -10.

ОСНОВНЫЕ СРАВНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОТЕЛЯ/ТУРИСТИЧЕСКОГО/БИЗНЕС ЦЕНТРА «APMS» СЛЕДУЮЩИЕ:

а) Все люксы и бизнес номера оснащены всем необходимым бизнес оборудованием, таким как: компьютер с высокой скоростью доступа в Интернет, факс, спутниковое телевидение, аудиовидеопереферия, беспроводная связь, чтобы обеспечить максимум удобств для бизнесменов при работе.

б) Передовой дизайн и превосходный интерьер номера благодаря использованию современных материалов для строительства, высокотехнологичный мониторинг безопасности, сауна и бассейн.

в) Ресторан в гостинице на 150 персон предложит огромный выбор вкусных европейских, восточных, национальных блюд и напитки в ассортименте. Он также может быть использован для проведения банкетов, презентаций и праздничных мероприятий. Главной характерной особенностью ресторана будет электронное меню, которое позволит любому посетителю заказать блюдо по компьютеру прямо в номер.

г) Отель APMS имеет 2 прекрасных оборудованных бара и ресторана на 45 и 150 персон, подходящих для организации проведения встреч и конференций общей площадью в 350 кв.м.. А также предлагает 500 кв.м. рабочей площади разделенной под различные виды услуг, магазины, салоны и пр.. Данные помещения, офисы могут быть предназначены для размещения сервисных отделов APMS. Возможна также долгосрочная аренда вышеназванных помещений.

д) Широкий диапазон бизнес услуг внутри гостиницы позволяет иностранным бизнесменам забыть о формальностях визита и обо всех непредвиденных деловых проблемах, передав их сотрудникам APMS.

е) Очень высокий уровень всех гостиничных и бизнес услуг по конкурентоспособным ценам. Особая стратегия продвижения на рынке, с использованием имеющихся партнерских отношений APMS с другими компаниями и организациями. 0,15% от всего объема реализации услуг будут выделено на затраты маркетинга.

Кампания по маркетингу будет включать следующие основные программы:

1) Реклама по системе Интернет включает разработку корпоративного веб-сайта БИЗНЕС - ОТЕЛЯ с сопутствующим сервисом (в процессе разработки в настоящее время), в котором будет информация об отеле, компании, полном перечне услуг и т.д.

2) Дорожная реклама будет охватывать главные транспортные артерии г. Бишкек (дороги, железные дороги, авиалинии). Реклама будет размещена на рекламных плакатах и щитах.

3) Реклама в средствах массовой информации будет в основном рекламировать полный набор услуг, предоставляемых в БИЗНЕС ОТЕЛЕ.

4) Выпуск буклетов и кратких информационных очерков о компании. Краткие информационные очерки будут распространяться среди туристических компаний, международных организаций, посольств, авиакомпаний и других транспортных агентств, разных министерств, торговой палаты и правительственных ведомств.

5) Выработка гибкой тарифной политики со скидками, которые будут предоставляться постоянным посетителям, молодежи, детям, молодоженам и т.д.

6) Проведение разных рекламных кампаний, предназначенных для некоторых общепринятых и личных праздников, таких как «Новый год», «Рождество», «8-марта», «День Валентина», «Медовый месяц», свадьба и пр. торжеств с гибкими тарифами и скидками.

Политика цен

Цены за отель и сопутствующие услуги планируются в соответствии с рыночными условиями г. Бишкек.

Компания планирует предоставление следующих туристических программ на базе отеля с учетом специфики:

• Прием групп туристов, частных лиц и бизнесменов из США, Европы, Японии, Азии и России. Размещение и туры в сопровождении гида могут быть организованы по желанию клиента. 

• Организация международных форумов, конференций, семинаров, банкетов, бизнес-ланчей и т.д. 

• Визовая поддержка, встреча с последующим сопровождением. 

• Предоставление переводчиков гидов, подбор транспорта а аренду 

• Организация отдыха на Иссык-Куле

• Туры по древним маршрутам. 

• Охота (в горах и других местах) и рыбалка.

• Осмотр достопримечательностей в горных окрестностях г. Бишкек  

Новый БИЗНЕС-ОТЕЛЬ и бизнес центр, будут исполнять роль ядра новой инфраструктуры.

Компания начала осуществление данного проекта год назад. В настоящее время APMS выполнила вложения и строительные работы на общую сумму 300 000 $ США. Общий проект строительства отеля, подготовленный Государственным Архитектурным Управлением имеется. Произведено согласование инженерно технических мероприятий связанных с водоснабжением, электрофикацией с различными службами. Согласно данному плану, строительно-монтажные, и другие работы для ввода в эксплуатацию отеля оценены на сумму 4 100 000 $ США. На данный момент, проекту необходимы дополнительные инвестиции на оборудование и дополнительные материалы и расходы для окончательного завершения и ввода в эксплуатацию отеля.

Требуемые инвестиции: 4 100 000 USD включают в себя полную готовность к эксплуатации отеля и предполагаемых сервисных отделов для клиентов, вместе с техническим оснащением (оборудование, автомашины и пр.)

НОМЕРА ОТЕЛЯ

Номера будут «Лицом» нового отеля. В отличие от других отелей г. Бишкек, у отеля APMS будут три главных категории номеров – "люкс", номера улучшенной планировки «Авангард» и бизнес-люкс.

Каждая категория будет оснащена в соответствии с современными стандартами, чтобы обеспечить максимальный комфорт и доставить удовольствие посетителям.

В каждом из 48 номеров будут такие удобства как:

? Электронные мини сейфы

? Мини-бар

? Холодильник

? Телефон

? Факс

? Интернет связь со скоростью 2 GB/сек. по внутреннему трафику и 1 GB/сек. по внешнему трафику

? ПК (Р-5 или более высокого класса) с принтером и прочей периферией

? VHR, DVD, VCD

? Wi Fi система

? Цветной плазменный телевизор

? Электронное меню, которое позволяет заказать все гостиничные услуги по ПК не выходя из номера или любой точки планеты

? Универсальная розетка 110/220 В

? Индивидуальный контроль климата

? Спутниковое телевидение с более чем с 500 каналами

? Кровать королевского размера

? 2 кресла

? Кодовая система замков

? Датчик пожарной/ дымовой сигнализации

? Датчик безопасности

? Душ и ванная

? Гардероб

Номера "ЛЮКС" будут иметь увеличенную площадь и классическое оформление в стиле ЛЮКС ПЛЮС, наивысший приоритет в сети Интернет и обслуживании. Кроме этого, в номерах "люкс" будут кровати очень большого размера и кожаный диван. В номерах «Авангард» улучшенной планировки будет улучшенный дизайн, включая закругленные углы и балконы. Возможно ориентировать тематический дизайн. Эти номера будут предназначаться для молодежи, молодоженов, клиентов с неординарным вкусом в дизайне, либо истинных знатоков отелей данного класса.

КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЫ APMS отель предлагает 2 замечательных помещения на 45 и 150 персон, пригодных для проведения встреч и конференций площадью 350 кв. м., а также 500 кв. м. рабочей площади, разделенной на отдельные секции. Данные офисы в основном предназначены для использования обслуживающими отделами APMS но, тем не менее, долгосрочная аренда также будет возможна. Основное оборудование конференц-зала включает:

? Интернет связь со скоростью 2 GB/сек. по внутреннему трафику и 1GB/сек. по внешнему трафику

? ПК (Р-4 или более высокого класса)

? Система презентации (VCD, DVD/AV) включая VHR, цветной плазменный телевизор с широким экраном 210 см или больше, аудио система Dolby Surround, проекционный монитор, видеокамеры и прочее оборудование. ? Особая система освещения

? Кабины и систе

€ 3.200.000

География

Кыргызстан Бишкек

Специализация проекта

Информация

Тип проекта: Расширение действующего производстваТип инвестиций: Кредит под обеспечение проектаСтадия проекта: ЗапускПартнер: СпонсорОкупаемость: 5 лет
Комментарий могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться !
05 Мая 2012
#54
0
Инвестиционная группа "Сибирь", рассмотрит девелоперские проекты по следующим направлениям: 1 . Покупка готового арендного бизнеса (ТЦ, бизнес-центры) площадью от 10 000 м2 2. Инвестирование строительства коттеджных поселков 3. Инвестирование строительства объектов туристической сферы Проекты рассматриваются только от действующих компаний, работающих в данной сфере, имеющие активы и все разрешительные документы.
21 Июня 2013
#54
0
привет Я частный инвестор, и я только что видел ваш проект в Интернете, и я хотел бы вам позвонил мне можете о своем проекте, потому что меня интересовало, чтобы делать бизнес с Вами. Свяжитесь со мной прямо на мой e-mail: b.l799@yahoo.fr
23 Июня 2013
#54
0
Responsible for investment structure between particular we proposon our services: -Project Funding -Loan Offer I have nearly 38 years of experience between individuals. Open to any loan application and investment. Do not hesitate to contact me for more information, I remain at your disposal by email. gabrieledou@yahoo.fr