Hidden

Строительство и эксплуатация туристического и коттеджного комплекса в Горном Алтае

vikit

Сертификат none
География: Novosibirsk,RUSSIAN FEDERATION
На сайте с: 2011-11-22 15:22:15
Отзывы: +0 / 0 / -0
Специализация:

Строительство и эксплуатация туристического и коттеджного комплекса в Горном Алтае

В качестве направления инвестирования выбран девелоперский и туристический бизнес в одном из наиболее перспективных туристических регионов России – в Горном Алтае. Регион активно развивается, и даже в кризисные 2009-2010 годы количество приезжающих туристов росло, и составило в 2010 году по разным оценкам от 1,1 до 1,5 млн. человек.
Инвестиционный проект предусматривает строительство и эксплуатацию туристического комплекса емкостью 216 человек в живописном месте в горах в Алтайском районе Алтайского края.
Приобретенный в собственность участок общей площадью более 22 Га имеет удобное расположение и перспективен для освоения, в т.ч. – для круглогодичного функционирования объекта, что заметно улучшает финансовые показатели проекта.
Маркетинговый и экономический анализ позволяет ожидать стабильных конкурентоспособных показателей проекта, даже без учета тенденций роста туристического рынка Алтая и планируемых улучшений инфраструктурной ситуации в районе туристического комплекса (строительство федеральной трассы Бийск-Алтайское-Черга, подведение газового трубопровода и другие).

Проект прошел первичный этап инвестирования, готов для непосредственной реализации и требует дальнейших вложений.
Инициаторы проекта не имеют собственных средств, необходимых и достаточных для реализации проекта в полном объеме в запланированном графике.

В объект продажи (в случае полной покупки проекта у держателья проекта) входит:

• земельный участок площадью 22,67 Га (в собственности),
• проектно-сметная документация комплекса (эскизный генплан и пр.),
• финансовая модель проекта,
• технико-экономическое обоснование проекта,
• здание бани (6*4,5) с верандой и жилой мансардой (8*3),
• пост охраны - утепленный армейский кунг,
• капитальный пешеходный мост через ручей,
• склад - металлический контейнер (20 футов),
• комплекс произведенных работ и их результатов (скважина 23 м, забор из рабицы - 1,5 погонных км, «фасадный» забор - бетонный с отделкой сланцем 0,12 погонных км),
• подключенные электрические мощности (13,5 кВт),
• трансформатор для собственной КТП (100 кВт),
• доменные имена http://arbanak.ru (для туристического комплекса) и http://sarasa.ru (для коттеджного поселка).

Стоимость объекта продажи 7,5 млн. рублей (на середину 2013 г.)


Формы инвестиций: Акционерный капитал, Долевое участие, Другое
Использование инвестиций: Инвестиции будут направлены на строительство, оборудование и запуск туристического комплекса
Срок окупаемости: 4,2 года
Условия финансирования: Полный выкуп проекта у его текущих держателей либо приобретение доли в проекте.
Финансирование по проекту производится в течение 2 лет, согласно плану строительства и запуска комплекса.
Участие инвестора, %: от 70% до 100%
Полные затраты на проект, $: 2 350 000
Доходность проекта: 29%
Рентабельность производства, %: 152 (при выходе на плановую мощность проекта)
Годовой оборот, $: 2 153 000 (при выходе на плановую мощность проекта)
Стоимость необоротных активов, $: 8 460 000 (стоимость бизнеса через 7 лет по модели Гордона)
Гарантии инвестиций и риски: При более детальном знакомстве с проектом
Прочие показатели: • Доля уже произведенных в проект вложений – 20%.
• Индекс рентабельности инвестиций – 1,3.
• Внутренняя норма доходности - 29% годовых.
• Срок окупаемости простой составляет - 4,2 года.
• Срок окупаемости дисконтированный составляет - 5,6 лет (при ставке дисконтирования 20%).
• Прибыль после уплаты налогов (после 3-го года проекта) – 39,1 млн.рублей/год.
• Общая стоимость бизнеса по итогам прогнозного периода (7 лет) – 237,1 млн.рублей (рассчитана по модели Гордона при пессимистических оценках - темп роста денежных потоков 2%, ставка дисконтирования 20%).
€ 2.000.000

География

Алтайский край, Алтайский район

Информация

Тип проекта: Создание нового предприятия, старт-апТип инвестиций: Вхождение в капитал Стадия проекта: ЗапускОкупаемость: 4 лет

Файлы проекта

Документ

Приложения. Критерии выбора участка.doc
Приложения. Отзывы.doc

Изображения

12.jpg
14.jpg
Sarasa-05.JPG
Sarasa-07.JPG
Sarasa-11.JPG
Sarasa-14.JPG
Планшет-1280x1024.jpg
Комментарий могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться !
23 Июня 2013
#54
0
Responsible for investment structure between particular we proposon our services: -Project Funding -Loan Offer I have nearly 38 years of experience between individuals. Open to any loan application and investment. Do not hesitate to contact me for more information, I remain at your disposal by email. gabrieledou@yahoo.fr