Hidden

Строительство гостиницы 3*** с баром, рестораном, конференц-залом и SPA-центром в г.Иваново

ringnsv

Сертификат none
География:
На сайте с: 2012-02-14 15:32:40
Отзывы: +0 / 1 / -0
Специализация:

Строительство гостиницы 3*** с баром, рестораном, конференц-залом и SPA-центром в г.Иваново

Инвестиционный проект Строительство гостиницы 3*** с баром, рестораном, конференц-залом и SPA-центром в г.Иваново.
 
 
Проектное название: Посадская слобода (Успенская слобода)
Расположение: г.Иваново, ул.Фрунзе у дома № 7,в парковой зоне рядом с Успенской церковью- одной из достопримечательностей города Иваново и всей Ивановской области, незаурядным памятником древнерусского деревянного зодчества, датируемым XVII—XVIII веками.  
   
Будущая гостиница находится в шаговой доступности от Центра культуры и отдыха г.Иваново "ИВТЕКС",на сцене которого проходят знаковые мероприятия областного и городского уровня, концерты и выступления известных коллективов и артистов страны.
   
Улица Фрунзе ведет на выезд из областного центра, в направлении города Плёс, следующей точки туристического маршрута "Золотое кольцо России".
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: для строительства гостиницы
Вид права: аренда земельного участка под ПИР.
Особенности:
Площадь земельного участка - 4400 м2.
 Площадь застройки- 850 м2.
Общая площадь здания переменной этажности : 1800-2200 м2
Состав проекта:
• Гостиница на 70-90 мест. От 30 до 45 номеров. Площадь застройки 640 кв.м, общая площадь 1200 кв..м, полезная площадь 1020 кв.м.
• SPA-центр общей полезной площадью 480 кв.м, состоящий из 3-5 отдельных изолированных водно-оздоровительных комплексов (сауна, гидро- массажный душ, купель, джакузи )
• Бар-ресторан на 100 посадочных мест. общей площадью 450 кв.м.с летней верандой
• Конференц-зал на 100 мест. общая полезная площадь 140 кв.м.
• Подземно-наземная парковка на 25 машиномест.
• Элементы благоустройства территории малых форм, сборно-разборные конструкции для коммерческого использования.

Концептуальные решения:
Здание переменной этажности до 4-х этажей с цокольным и мансардными этажами выполнено в русском классическом стиле, с элементами деревянного и каменного декора ,хорошо гармонирующего с окружающей березово-липовой рощей и памятником древнерусского деревянного зодчества Успенской церковью.

 
  
Предпосылки УСПЕХА ПРОЕКТА:
1. Областному центру не хватает качественных современных гостиниц средней ценовой категории, расположенных в парковых зонах , имеющих полный спектр услуг и находящихся рядом с центральными транспортными коммуникациями.
2. Позиционирование гостиницы как «бизнес-отель» , наличие SPA- центра, конференц – зала обеспечит равномерную среднегодовую заполняемость на уровне 75% - 80 %.
3. Находясь в практически шаговой доступности от ЦКиО « ИВТЕКС», крупнейшего выставочного и концертного комплекса региона, гостиница будет обеспечена его клиентами.
4. Наличие в 2-х км от отеля железнодорожного и нового(планируемого)авто- вокзала ,так же будет способствовать повышению заполняемости.
5.Соседство с одним из ценнейших памятников древнерусского деревянного зодчества ,стиль и архитектура отеля ,прилегающее благоустройство парковой зоны ,позволит проводить на близлежащей территории массовые народные гуляния в русских национальных традициях, привлекая туристов и жителей города получая при этом дополнительные доходы.
6. Возможность создания необходимого уровня комфорта и безопасности для гостей отеля отвечающего современным требованиям, за счет качественного проектирования и строительства, позволит позиционировать гостиницу как «бизнес-отель»с элементами релакс- отдыха. 
7. Проект отличается тем, что он, имея невысокую (для гостиниц такого уровня) себестоимость строительства, показывает достаточно высокую доходность и приемлемый срок окупаемости.
 Инвестиционные затраты на строительство и ввод в эксплуатацию гостиницы : 
• 91 000 000 – 112 000 000 рублей
Срок окупаемости проекта :
• до 5 лет
Реализация проекта возможна на условиях:
• Акционирования 
• Кредитного финансирования 
• Проектного финансирования
• Полного выкупа права на реализацию данного проекта.
Разработчик Проекта, по согласованию с будущим Инвестором ,готов остаться в Проекте и выполнять функции руководства Проектом, а так же провести весь комплекс проектно-изыскательских и строительно- монтажных работ.

€ 2.800.000

География

г.Иваново,Ивановская обл.

Специализация проекта

Информация

Тип проекта: Создание нового предприятия, старт-апТип инвестиций: Финансовый партнерСтадия проекта: Бизнес-план, ТЭООкупаемость: 5 лет

Файлы проекта

Изображения

нов2.jpg
церковь2.jpg
Комментарий могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться !
05 Мая 2012
#54
0
Инвестиционная группа "Сибирь", рассмотрит девелоперские проекты по следующим направлениям: 1 . Покупка готового арендного бизнеса (ТЦ, бизнес-центры) площадью от 10 000 м2 2. Инвестирование строительства коттеджных поселков 3. Инвестирование строительства объектов туристической сферы Проекты рассматриваются только от действующих компаний, работающих в данной сфере, имеющие активы и все разрешительные документы.
21 Июня 2013
#54
0
привет Я частный инвестор, и я только что видел ваш проект в Интернете, и я хотел бы вам позвонил мне можете о своем проекте, потому что меня интересовало, чтобы делать бизнес с Вами. Свяжитесь со мной прямо на мой e-mail: b.l799@yahoo.fr
23 Июня 2013
#54
0
Responsible for investment structure between particular we proposon our services: -Project Funding -Loan Offer I have nearly 38 years of experience between individuals. Open to any loan application and investment. Do not hesitate to contact me for more information, I remain at your disposal by email. gabrieledou@yahoo.fr
11 Июля 2013
#54
0
We are looking for partners for our company micro-confidence. We are specialize in financing, loans and partnerships wholes serious projects for good growth. We have to take note of your project and we are able to help you for your project if you accept our working condition. Thank you so much wills contact us through our email address: nansouagba@gmail.com
27 Августа 2013
#54
0
ISSIAKA ABOUBACAR MOBILE : 00229 68162267 TEL / FAX: 00229 21352292 Email: investissementpartenariat@gmai l.com We got your address over the internet, we our interested to inter into business relationship with your company. I and my brother are both children of a well known business man that has died, some years back. Our father before his death, Handed down some substantial wealth from to us, ln form of treasure. Amounting Up to the sum of 80,000,000 USD. lf we have decided to use the funds among us, that is family, it could bring problem between us, reason why , we decided to investment the sum with you. Following the amount in question, and where its has been deposited, we are looking for a reliable and well known company overseas, who can transfer the funds through banking system to his account overseas or his country.. As regards to the scenario , we are prepared to pay the person or individual 10 percent of the total value for his or her assistance, The percentage is open to negotiation. The percentage for your assistance is payable when the funds has been transferred smoothly into your account. Our primary motive, ls for you to invest the funds into your company or if you have other profitable avenue of investment in your country, that as well shall be welcomed. We Thank you in anticipation that, our proposal for you may be acceptable. NB, We count on you for confidentiality towards the transaction Sincerely