Hidden

Создание логистического комплекса класса "А" обьемом 15 000 паллетомест в крыму

Dkananin

Сертификат none
География: Rostov-na-Donu,RUSSIAN FEDERATION
На сайте с: 2015-09-01 14:58:42
Отзывы: +1 / 0 / -0

Создание логистического комплекса класса "А" обьемом 15 000 паллетомест в крыму

Краткая характеристика проекта.

Результатом настоящего проекта является строительство нового логистического комплекса на территории Республики Крым и оказание на его базе логистических услуг. Проект предусматривает строительство 1 складского зданий класса «А» площадью 10 000 кв. м. (15000 паллетомест) с различными температурными режимами «+18» и возможностью дальнейшего обустройства под любые температурные режимы, например «0 +2» или «-18». Складской комплекс будет оборудован выравнивающими площадками, позволяющими вести погрузо-разгрузочные работы с разными видами транспортных средств, без пыльными полами и стеллажными системами. Комплекс предусматривает размещение сотрудников и обслуживающего персонала, в офисных помещениях (до 3000 кв. м.), устраиваемых над зоной экспедиции.

Инициаторы проекта.

Инициатором проекта является группа топ менеджеров специализирующихся на создании логистических комплексов и систем управления ими. В портфеле инициаторов находится строительство нескольких логистических комплексов в разных регионах ЮФО с различными уровнями классовости и температурными режимами, а также различного назначения. Также под нашим руководством была создана логистическая система одной из самых крупных дистрибьюционных компаний в ЮФО. При создании системы, на разных площадках (Ростов-на-Дону, Краснодар, Волгоград, Сочи, Ставрополь, Астрахань) приходилось решать различные проблемы экономического, социального и юридического характера присущие тому или иному регионам. Но в результате логистическая система была признана одной из лучших в России по версии Nestle Россия. Мы работали с такими крупными клиентами как PepsiCO, Wrigley, Nestle, Mars, Philip Morris International.

Анализ потенциально рынка и преимуществ проекта.

Республика Крым обладает населением 2,3 млн. человек что сопоставимо по населению с такими ближайшими регионами как Воронежская, Волгоградская области и Ставропольский край. А во время летнего сезона увеличивается поток туристов, который составляет по разным оценкам от 2,5 млн. до 5 млн. человек в год. С 2014 года в АР Крым заметно выросла покупательская способность среди населения. Специалисты отмечают, что текущий год показал резкий скачок розничной торговли на полуострове – рост составил 60%. Дальше ожидается только увеличение этого показателя. В основном это объясняется ростом благосостояния населения. На территории Республики Крым создана свободная экономическая зона что позволяет получать значительные налоговые преференции по основным налогам таким как налог на прибыль, налог на имущество организации, применение ускоренной амортизации основных средств, освобождение от уплаты земельного налога и пониженные тарифы страховых взносов в течении длительного периода до 2040 года. Также Крым способен стать логистической перевалочной базой для стран черноморского бассейна, и как следствие –перераспределить часть грузового потока между Санкт-Петербургом, Новороссийском и Севастополем. Немаловажным фактором является, проблемы транспортных связей между материковой Россией и Республика Крым, что влияет на дефицит продукции и соответственно на рост потребительского спроса к продукции тех компаний, которые держат свои стоки непосредственно на полуострове и могут исполнять свои обязательства перед клиентами в не зависимости от ситуации на паромной переправе. Все вышесказанное приводит к тому, что возникает дефицит качественной складской площади. К тому же на этот момент крымский рынок складской логистики похож на чистый лист, на котором можно написать все, что захочешь, так как качественные складские площади практический отсутствуют в республике, что дает очень большое конкурентное преимущество нашему проекту. Сейчас сложилась наиболее благоприятная ситуация для реализации данного проекта из-за влияния вышеперечисленных факторов. Новый логистический комплекс должен заместить и превысить существующие складские мощности – логистических операторов представленных в республики, техническое состояние которых не позволяет удовлетворять спрос международных и Российских дистрибьюционных и промышленных компаний которым требуются услуги высокого качества. Период строительства и запуска комплекса составляет 2 года. Строительство комплекса будет осуществлено собственным строительным подразделением.

Отношение инвесторов и инициаторов проекта.

Для реализации проекта планируется создание нового предприятия, учредителями которого будут, является инвесторы и инициаторы проекта. Контроль за расходом денежных средств ведется согласно утвержденного бюджета.

Стоимость проекта

Общая стоимость инвестиционных затрат составляет 342 721 тыс. рублей и включает в себя разработку технического проекта строительства, строительство объекта, приобретение и пуско-наладка оборудования а также обеспечение деятельности предприятия до запуска логистического комплекса.

Источники финансирования

Финансирование проекта предполагается за счет привлечение средств инвестора:

• Средства инвестора – 342 721 тыс. руб Условия инвестирования:

• Сумма инвестиций – 342 721 тыс. руб

• Использование средств траншами в течение 2 лет

• Доля инвестора в компании 50-70%

• Возврат инвестиций в течение 6 лет с начала инвестирования.

Оценка экономической эффективности и финансовой состоятельности проекта:

• Денежный доход при выходе на 90% мощности 179 млн. рублей в год или 15 млн. рублей в месяц.

• Чистая прибыль 125 млн. рублей в год или 10 млн. рублей в месяц. • Капитализация предприятия после запуска проекта составит 480 млн. рублей;

• Простой срок окупаемости инвестиционных затрат проекта – 6 лет с начала реализации проекта;

• Дисконтированный срок окупаемости (при ставке дисконтирования 15,84 %) – 9 лет;

• Внутренняя норма доходности проекта (IRR) – 14,62%; • Индекс доходности (PI) – 46,34 %;

• Уровень безубыточности достигается при загрузке 42% мощности склада; • Уровень без убыточности достигается при минимальной цене 466 рубза паллетоместо в месяц, цена используемая при расчете проекта равноа1000 руб. за паллетоместо,.

Инвестиции в размере 342 721 тыс. руб., за счет прочих доходов компании, полностью покрывают потребность проекта в финансировании.

 

€ 4.275.000

География

Simferopol’,UKRAINE

Специализация проекта

Информация

Тип проекта: Создание нового предприятия, старт-апТип инвестиций: Вхождение в капитал Стадия проекта: Бизнес-план, ТЭООкупаемость: 6 лет

Файлы проекта

Документ

Резюме проекта WC DOC.doc

Документ

Презентация проекта WC.pptx

Изображения

dsc06805.jpg
Комментарий могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться !
13 Сентября 2016
#54
0
Get easy credit without any difficulty Financial assistance to any person of good character who need and who wish to acquire to make good use. You who are struggling to consolidate your debt or you have some projects in the coming days, you need urgent capital before the end of the year. I put at your disposal the amount you need within the limits of my possible, make you a loan in the amount you need and with conditions that will make the life easier. You need to make a loan, please note the areas in which I can help you: * Funding * Real estate loans Investment loans * Auto loan * Debt consolidation * Line of credit * Second mortgage * Redemption of credit * Personal loans Whatever the problem, you have no hesitation by to contact me so that together we can find a solution For any information give you just need to answer us: mariecervantes@financier.com
08 Ноября 2016
#54
0
Dear Sir, We are direct providers of Financial Instruments Bank Guarantee, Standby letter of credit, Letter of credit, Bank Draft, POF, Blocked funds from AAA / AA Rated global banks. We offer both leased and owned BG,SBLC,DLC,Blocked funds,POF and LC which can be deployed for credit enhancement, credit line,Commerce, Import and Export, Oil and Gas, Crude oil Importation, Business financing, Capital Injection, project financing, loan collateral and non recourse loans. All commissions are 100% open as we are the direct trader provider. No chain of brokers or agents are allowed. We only deal directly with clients and not through any agent, representative or broker. If you have any need for any form of financial instrument, we are the best among the service providers. Our issuing banks are Deutsche Bank AG London, Deutsche bank New York, Credit Swiss London, Hsbc London, Lloyds Bank London and Barclays Bank London. Best Regards, Mr Ronald Rajnesh Gounder Email:grounesh.advisor y1@gmail.com Skype:grounesh.ad visory