Hidden

Инвестиции в землю. Север Карельского перешейка.

Dimkinz

Сертификат none
География:
На сайте с: 2013-09-20 17:25:39
Отзывы: +0 / 7 / -0
Специализация:

Инвестиции в землю. Север Карельского перешейка.

2-я очередь коттеджного поселка

Предпосылки проекта

Имеется в собственности юридического лица земельный участок площадью 9,9 Га в перстижном месте Карельского перешейка.

Участок подготовлен к размежеванию, разработан генеральный план. Назначение участка – дачное некоммерческое партнерство. Участок примыкает к Старовыборгскому шоссе . На участке расположена трансформаторная подстанция и артезианская скважина.

Собственник участка успешно реализует проект первой очереди коттеджного поселка. Накопленный опыт позволяет достоверно оценить как затраты на реализацию так и будущую продажную стоимость землевладений.

Цель проекта: Провести комплекс работ по размежеванию участка, строительства внутриплощадочных дорог и инженерных коммуникаций для увеличения ликвидности участка и его продажной стоимости. Обеспечить продажи вновь сформированных участков с коммуникациями частным лицам для строительства индивидуальных жилых домов.

Сроки проекта – 2014 – 2016 год

Основные этапы проекта:

-июнь-июль 2014 - размежевание участка, вынос участков в натуре, постановка вновь образованных участков на кадастровый учет.

-июль -август 2014 - строительство внутриплощадочных дорог и проездов по участку, прокладка инженерных сетей (электричество, вода, уличное освещение).

- июль-август -2014 строительство КПП и забора - продажа участков с августа 2014

Основные экономические показатели:

Площадь продаваемой земли - 658 соток. Общие затраты на проект до настоящего момента (приобретение участка , электроэнергия, скважина (произведены собственником)) - 58 000 000 руб. Ищется участник на 50% проекта. Т.е. привлекаются инвестиции в 29 млн. руб. за 329 соток.

NPV проекта 16900000 руб. на 29 месяце реализации проекта.

IRR 46% годовых.

Срок реализации проекта 3 года.

€ 644.444

География

Северная часть Карельского перешейка.

Специализация проекта

    Информация

    Тип инвестиций: Вхождение в капитал Стадия проекта: РасширениеОкупаемость: 16 мес.
    Комментарий могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться !
    12 Февраля 2014
    #54
    0
    Subject: Partnership for investment in the capital of a company Email: investissementpartenariat@outl ook.com Mr. Introduction we are two brothers investors heirs Africans, with a large sum of money to invest in partnership with capital of a company in need of financial support for the growth of his company. In light of the instability and political effervescence of the States of Africa, but especially with the many disappointments we have had in the different form of associations experienced with our compatriots, we have now decided to negotiate with a serious foreign partner that will help us to place our fortune or invest in businesses whose sales generate cash resources , other commercial activities of good yields or projects requiring capital where we have no liability in the handling of the Fund said, but with the assurance of making a good capitalization and this under optimum safety conditions. For all good start your trip to our country is highly desired for a physical gathering of case that requires verification of the amount available in cash in a safe deposit box of a Bank and then proceed to the signature of agreement of partnership certified by a notary or lawyer of our country. From the perspective of relationships to deal with you, we are at your disposal for any additional information you might need on the availability of the amount for all practical purposes of a good North - South partnership. Begging you to give us your impressions about our offer and wishing us good luck, please receive our best regards. NB: If you are interested in our offer, contact us for details. AKOGBESSODE.