Hidden

мини пансионат у моря на 75 взрослых и 40 детских мест

Dmitriy

Сертификат none
География: Россия/Москва
На сайте с: 2012-07-11 10:54:10
Отзывы: +0 / 4 / -0
Специализация:

мини пансионат у моря на 75 взрослых и 40 детских мест

1. Земельный участок 30-40 соток на расстоянии 100 –500 метров от моря. Украина, АР Крым, Сакский р-он в г. Евпатория, пгт. Уютное, пос. Молочное, пос. Штормовое, пос. Витино, пос. Поповка, пос. Мирный, мыс. Беляус, мыс. Тарханкут. Приоритет: близость моря, близость коммуникаций.

2. Строительство:

Первая очередь – жилой корпус: двухэтажное здание с подвалом и мансардным этажом, где - первый этаж 400 м.кв. с 15 номерами по 20 м.кв. (комната, балкон, туалет, душ) + 100 м.кв. коридор, холл, лестница; - второй этаж 400 м.кв. с 15 номерами по 20 м.кв. (комната, балкон, туалет, душ) + 100 м.кв. коридор, холл, лестница; - мансардный этаж 300 м.кв. с 5 номерами по 40 м.кв. (2 комнаты, туалет, душ) + 100 м.кв. коридор, холл, лестница; - подвал финская сауна, русская баня, биллиардная, тренажерный зал, прачечная, комната для обслуживающего персонала.

Вторая очередь – кафе общей площадью 100 м.кв., где 80 м.кв. зал для приема пищи / банкетный зал и 20 м.кв. кухня.

Третья очередь – благоустройство, открытый бассейн с подогревом, открытый мини аквапарк, бар, зеленые насаждения, декоративная плитка, беседки, барбекю.

Цена приведена в расчете на близость пансионата к коммуникациям, отделочным материалам средней ценовой категории. В зависимости от удаленности пансионата от коммуникаций, пожеланиям по отделочным материалам, применении возобновляемых источников энергии (ветряки, солнечные батареи и т.д.) стартовая цена может отличаться, но в процессе работы пансионата расходы на обслуживание и поддержание могут быть значительно уменьшены (экономия будущих платежей).

Итого суммарная стоимость пансионата на 35 номеров (75 взрослых и 40 детей) 600- 700 000 $. Сроки строительства – 1 календарный год (строго).

Рентабельность проекта: Стоимость пансионата в целом будет только расти. Вложение денег и бизнес у моря.

Стоимость сдачи номеров: Июнь(15)-июль-август-сентябрь(15): 90 дней*100 $ сутки*35 номеров = 315 000 $ (16)сентябрь-октябрь: 45 дней* 50 $ сутки*(35 номеров*50%)= 39 375 $ Ноябрь-декабрь-январь-февраль: 120 дней*30$ сутки (35 номеров *20%) = 25 200 $ Март-апрель-май-июнь(15): 105 дней*50 $ сутки (35 номеров*50%) = 91 875 $

Итого: 471 450 $ в год В зимний период наполняемость может быть увеличена за счет: корпоративных мероприятий, банкетов, семинаров, обучающих мероприятий, сдачи сауны, бани, бильярдной в аренду. В зимний период наполняемость будет 100% при позиционировании пансионата как лечебно-оздоровительного (наличие в регионе лечебных источников, грязей, квалифицированных специалистов и т.д.)

Расходы: обслуживающий персонал 5000 $ + налоги 800 $ + 1300 $ коммунальные расходы + 2000 $ в расходы по необходимости = 9100$ в месяц*12= 109 200 $.

Прибыль: 362 250 $ - рассчитываем при максимальном снижении цены (откровенный демпинг, не учтены доходы от услуг питания, где как минимум 200% накрутка, сауна и прочих сопутствующие услуг).

После введения в эксплуатацию пансионата планируется оформить в аренду земельный участка не посредственно на побережье моря (20-30 соток), на котором будут расположены: - благоустроенный пляж для гостей пансионата и платные услуги для других отдыхающих; - спасательная станция (прокат гидроциклов, катамаранов и предоставление других видов услуг для любителей экстремального отдыха на воде); - кафе, ночной клуб с разнообразными программами развлечения посетителей. Стоит обратить внимание на данный вид деятельности, который также будет способствовать привлечению клиентов посещения пансионата, а также увеличения прибыли.

Все мероприятия будут проводиться в сотрудничестве с Администрацией г.Саки и Ассоциацией Крым Бизнес Групп которые со своей стороны обеспечат полное сопровождение всего хода работ, от подбора места, покупки земельного участка и оформление документации до подбора обслуживающего персонала и его обучения, выбор месторасположения и прочие мероприятия по достижению утвержденных плановых показателей.

€ 700.000

География

Украина/АР Крым

Специализация проекта

Информация

Тип проекта: Создание нового предприятия, старт-апТип инвестиций: Заемное финансирование Стадия проекта: Начальный ростОкупаемость: 2 лет
Комментарий могут оставлять только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться !
01 Февраля 2013
#54
0
Between particular support, medical care, equipment, transport, accommodation .... Many services that allow you to live better, but can weigh heavily on a budget.   We request your high benevolence for the kindly give me a partnership that would be an opportunity for all of us. You who need funds to settle your debts and mortgage costs, create small businesses, investments personal, I have nearly 38 years of experience between individuals. Fortunately, there are aid: financial aid awarded to a person for a loss of autonomy or disability aids to improve habitat in case of disability or dependence, financial aid granted by this point Bank In case of difficulties please feel free to contact me for more information, I remain at your disposal by mail: valdareselana@yahoo.fr
21 Июня 2013
#54
0
привет Я частный инвестор, и я только что видел ваш проект в Интернете, и я хотел бы вам позвонил мне можете о своем проекте, потому что меня интересовало, чтобы делать бизнес с Вами. Свяжитесь со мной прямо на мой e-mail: b.l799@yahoo.fr
27 Августа 2013
#54
0
ISSIAKA ABOUBACAR MOBILE : 00229 68162267 TEL / FAX: 00229 21352292 Email: investissementpartenariat@gmai l.com We got your address over the internet, we our interested to inter into business relationship with your company. I and my brother are both children of a well known business man that has died, some years back. Our father before his death, Handed down some substantial wealth from to us, ln form of treasure. Amounting Up to the sum of 80,000,000 USD. lf we have decided to use the funds among us, that is family, it could bring problem between us, reason why , we decided to investment the sum with you. Following the amount in question, and where its has been deposited, we are looking for a reliable and well known company overseas, who can transfer the funds through banking system to his account overseas or his country.. As regards to the scenario , we are prepared to pay the person or individual 10 percent of the total value for his or her assistance, The percentage is open to negotiation. The percentage for your assistance is payable when the funds has been transferred smoothly into your account. Our primary motive, ls for you to invest the funds into your company or if you have other profitable avenue of investment in your country, that as well shall be welcomed. We Thank you in anticipation that, our proposal for you may be acceptable. NB, We count on you for confidentiality towards the transaction Sincerely